Jak działa kalkulator kredytowy?
Nasz kalkulator kredytowy pozwala w kilka sekund obliczyć wysokość raty kredytu hipotecznego lub gotówkowego. Wystarczy podać kwotę kredytu, okres spłaty oraz oprocentowanie, aby otrzymać pełny obraz kosztów - miesięczną ratę, sumę odsetek i całkowity koszt kredytu.
Raty równe czy malejące - co wybrać?
Raty równe (annuitetowe)
Rata jest stała przez cały okres kredytowania. Na początku większą jej część stanowią odsetki, a z czasem rośnie udział kapitału. To najpopularniejsza forma spłaty kredytów hipotecznych - łatwiej planować budżet domowy.
Raty malejące
Kapitałowa część raty jest stała, natomiast odsetki maleją wraz ze spadkiem salda zadłużenia. Pierwsza rata jest najwyższa, kolejne stopniowo niższe. Całkowity koszt kredytu przy ratach malejących jest niższy, ale wyższa początkowa rata wymaga większej zdolności kredytowej.
Wzory matematyczne
Rata równa: R = K × (r × (1+r)ⁿ) / ((1+r)ⁿ - 1)
Rata malejąca: R = K/n + Sₖ × r
gdzie: K - kwota kredytu, r - miesięczna stopa procentowa, n - liczba rat, Sₖ - saldo zadłużenia.
Najczęściej zadawane pytania
Czy kalkulator uwzględnia prowizję banku?
Powyższe obliczenia dotyczą samych rat kredytowych. W praktyce całkowity koszt obejmuje dodatkowo prowizję przygotowawczą, ubezpieczenia i opłaty dodatkowe.
Jak zmiana oprocentowania wpływa na ratę?
Nawet niewielka zmiana stopy procentowej (np. o 1 p.p.) przy długim okresie kredytowania może zmienić ratę o kilkaset złotych miesięcznie. Warto porównać oferty różnych banków.
Co to jest RRSO?
RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) uwzględnia wszystkie koszty kredytu, nie tylko odsetki. Pozwala na rzetelne porównanie ofert.
Opinie użytkowników
Bądź pierwszy! Oceń ten kalkulator i zostaw swoją opinię.
Dodaj swoją opinię